十大城市国营长租公寓盘点如下：上海：城方：由上海地产集团推出，计划供应大量租赁住房。ULIVE乐贤居：高品质人才公寓，由上海虹桥商务区投资置业有限公司打造。中建幸福公寓：中国建筑推出的长租公寓品牌。张江国际社区人才公寓：上海张江集团与海尔联手打造的智慧公寓。城投宽庭：上海城投推出的租赁住宅品牌。
广州：广州作为租房幸福感最高的一线城市，近年来的租房市场发展十分强劲。2020年11月，广州国企越秀地产进军长租公寓，位处广州天河区珠江新城华成路2号A座的越秀星寓珠江新城店正式开业。越秀地产母公司越秀集团是中国跨国公司15强企业，拥有五家上市公司。越秀星寓已在杭州、深圳等城市布局。
杭州宁巢公寓运营管理有限公司成立于2016年，是钱江新城投资旗下专业从事租赁住宅业务的国有独资企业，旗下的长租公寓品牌“宁巢公寓”，是杭州最早诞生的国有长租公寓品牌，以自主经营为主导模式，针对在杭州工作和创业的年轻人，打造舒适的居所。
公司旗下拥有长租公寓品牌宁巢公寓，以自主经营为主导模式，在杭州西湖、下城、江干区均有项目布局。
长租公寓的运营模式主要围绕房源获取、装修管理、租客服务与盈利策略展开。以下是长租公寓的主要运营模式：房源获取与装修管理：房源获取：长租公寓公司通过与房东签订租赁合同，以合适的价格租下公寓，这些公寓通常位于城市中心或交通便利的区域，主要面向白领等中高端租客群体。
长租公寓品牌通常会与金融机构合作，通过贷款等方式获取启动资金。这些资金用于支付房东的租金、装修费用以及购买家具等初期投入。住户的租金支付成为还款来源之一，金融机构则从中收取利息和服务费。快速扩张策略 长租公寓品牌通过快速扩张，迅速占领市场份额。
模式：公寓运营商以较低的租金（如3000元/月）从房东处收房，然后以更低的租金（如2500元/月）出租给租客。表面上看，这种操作是亏损的（如每月亏损500元），但公寓运营商的目的并非直接赚取租金差价。
经营模式激进：高收低租与盲目扩张高收低租的“烧钱”模式：部分长租公寓为抢占市场，以明显高于市场价的价格向房东收房，再以低于市场价的价格向租客出租。
高收低租：房屋托管公司以高于市场价的价格从业主房东手中收房，再以低于市场价的价格租给租客。这种价格倒挂的模式需要大量资金来维持，一旦资金链出现问题，公司将无法继续运营。租金年付：公司一次性收取租客一年甚至更多的租金，形成资金池。
长租公寓通过众筹把房子变成理财产品的商业模式是一种创新的金融和房地产结合方式。它不仅为运营商提供了资金支持，也为投资者提供了新的理财渠道。然而，该模式也面临一些风险和挑战，需要运营商和投资者共同应对。
值得一提的是，2019年年初，世联红璞公寓CEO甘伟正式离职，世联行也随之收缩了对红璞公寓的投入，将重心转移到办公空间上来。擅长做“一次性交易”的世联行，显然在以长期服务和长周期回报为根本属性的长租公寓行业，有些力不从心。
已开房源量：相较于2017年底房源增速60%，已开房源量是第二名世联红璞的两倍。解读：魔方通过外部融资、金融创新等方式，持续巩固其集中式公寓运营商的龙头地位。世联红璞 已开房源规模：35000套，增速约17%。
世联红璞公寓为城市白领提供设计、质感、乐趣的居住体验，并涵盖保洁、管家、社区活动、移动交租等服务。 窝趣公寓 窝趣公寓是铂涛集团旗下的青年公寓品牌，专注于为都市青年提供集舒适的居住环境、社交活动、互联网+服务为一体的生活体验。
世联行称本次出售世联集房股权的同时又受让世联集房43家子公司股权，是为了实现公寓管理业务向轻资产模式转型这一战略目的。
业务拓展与成就 多地新项目上线：2020年，世联红璞在全国范围内稳步拓展其长租公寓业务，成功在多个城市上线新项目，进一步巩固了其在长租市场的领先地位。这些新项目的上线不仅丰富了世联红璞的产品线，也满足了更多租客的多样化需求。
魔方公寓可以提供月租服务，让您的租房选择更加灵活。无论您是暂时需要短租，还是考虑长期居住，魔方公寓都为您提供多样化的租房方案。在魔方公寓，您可以选择短租服务，从1个月起租，让您在短期内找到合适的住宿位置。如果您需要更长时间的居住，魔方公寓也提供长期租赁服务，让您可以安心稳定地居住。
魔方公寓可以提供月租服务，让您的租房选择更加灵活。无论您是暂时需要短租，还是考虑长期居住，魔方公寓都为您提供多样化的租房方案。如果您需要更长时间的居住，魔方公寓也提供长期租赁服务，让您可以安心稳定地居住。
年轻情侣、在都市打拼的白领可以住魔方，魔方公寓主要是提供长租的，短租一个月好像也可以，上海北京一般3000多一个月，管家可以帮你收快递、收衣服，平时经常聊天，参加他们的住客活动一起玩，家用电器应有尽有，基本全新。
魔方公寓实际上是以长租公寓为主，但是它的优势就在于长租短租都行，最低1个月也可以起租。如果你想尝试魔方公寓的话，可以先租一个月体验一下，如果效果符合你预期的话，你可以按月续租，或者是重新签一个长租的合同。
大连长租公寓有：自如公寓、链家自如寓、万科公寓等。自如公寓 自如公寓在大连市较为知名，作为大型连锁长租公寓品牌，提供多种户型的租赁选择。其公寓内部设施齐全，装修现代，为租客提供了舒适的居住环境。自如公寓还提供了包括维修、保洁等一站式服务，为租客提供便捷的生活体验。
如果你在大连寻找一个合厨公寓，匠寓是一个不错的选择。这家公寓是正规公司运营的，我之前也住过，感觉还不错。这里提供的是新装修的房子，配备了独立密码门锁和独立卫浴，给租客带来更多的安全与便利。当然，价格方面，相对市面上的其他房源，匠寓的租金可能会贵出200元左右。
大连金州区黄海西路新领地10栋公寓中，明确可查的一套1室1厅1卫、53㎡房源租金为1100元/月，支持押一付一。租金参考依据目前公开信息中，仅明确标注了黄海西四路10号新领地公寓内一套具体房源的租金情况：该房源为1室1厅1卫户型，面积53㎡，月租金1100元，付款方式为“押一付一”。
集中式长租公寓 魔方公寓 特点：魔方公寓是集中式长租公寓的代表品牌，房源集中在一栋或多栋楼宇内，便于管理。服务：魔方公寓提供公共厨房、健身房等共享设施，提升租客的居住品质。体验：魔方公寓的社区氛围浓厚，租客可以享受到更加便捷和舒适的居住体验。
