福田所有小区

福田所有小区大盘点：深圳中心城区的居住版图全解析

深圳,作为中国改革开放的前沿城市，其福田区无疑是城市发展的核心引擎之一，这里汇聚了政治、金融、文化、科技等多重功能，高楼林立，商业繁华，同时也是众多市民梦想中的居住地，遍布在福田这片热土上的“所有小区”究竟是怎样的一个景象？它们共同构成了深圳中心城区独特的居住版图。

数量庞大，类型多元

“所有小区”这个概念本身就说明了福田区居住用地的规模，从早期的工人村、旧改片区，到90年代、新世纪初开发的商品住宅小区，再到近年来备受追捧的豪宅项目，福田区拥有数量极其庞大的住宅小区，据不完全统计，仅商品住宅小区就可能超过几百个，涵盖了从公租房、人才房、安居房到商品房、豪宅等几乎所有的住房类型。

• 旧改“大礼包”： 福田区是深圳旧城改造的重点区域，许多老破小的小区正在经历大规模的改造升级，未来将出现许多崭新的面貌。
• 高端豪宅区： 如香蜜湖、安托山、后海等片区，聚集了深圳乃至全国最顶级的豪宅项目，代表了城市居住的最高水平。
• 成熟社区： 如车公庙、石厦、景田等区域，是福田发展较早的成熟居住区，生活配套完善，社区氛围浓厚。
• 新开发片区： 如前海片区、深港科技创新合作区（深圳园区）等，虽然部分区域开发较晚，但也有不少高品质新小区入住。

区位优越，交通便利

作为深圳的中心区,福田的大部分小区都享有得天独厚的地理位置，许多小区紧邻地铁口，步行可达多个换乘站，如福田站、会展中心站、购物公园站、莲花站等，公共交通极其便利，区内主干道纵横交错，自驾出行也相对方便，这种便捷的交通条件，使得福田的居民可以轻松通达深圳各个角落，也吸引了大量来自深圳其他区域乃至外地的通勤者和投资者。

配套完善，生活丰富

福田区是深圳的“首善之区”，商业、教育、医疗、文化等配套设施极为完善。

• 商业： 从大型购物中心（如KK100、方华广场、京基百纳、茂业百货等）到遍布街区的便利店、特色餐饮，满足了居民日常购物和娱乐需求。
• 教育： 拥有从幼儿园到高中的各级各类学校，包括多所公立名校，教育资源丰富。
• 医疗： 拥有包括深圳中山医院、深圳眼科医院、深圳妇幼保健院等在内的多家大型三甲医院，医疗水平领先。
• 文化休闲： 有深圳图书馆、深圳博物馆、深圳大剧院、莲花山公园、香蜜湖公园、皇岗公园等丰富的文化休闲场所。

房价高企，差异显著

由于其核心地段、完善的配套以及优质的学区资源（部分小区），福田区的房价一直是深圳的高地之一，甚至在某些区域（如香蜜湖、后海）逼近甚至超过南山的部分区域，不同类型的小区、不同地段的小区，其房价差异巨大，即使是同一类型的小区，靠近地铁、靠近名校、视野开阔、户型方正等因素都会显著影响其价格。

挑战与机遇并存

随着城市的发展,福田的小区也面临着一些挑战，如人口密度高带来的居住压力、部分老旧小区的设施老化、交通拥堵问题等，但同时，旧改带来的活力、产业升级带来的机遇、以及城市更新不断推进，也为这些小区带来了新的发展空间和可能性。

“福田所有小区”不是一个简单的名单罗列，它代表着深圳中心城区多元化、高品质但也充满挑战的居住生态，从繁华的市中心豪宅到充满烟火气的成熟社区，再到正在蝶变的旧改片区，福田的每一个小区都是这座城市发展变迁的一个缩影，了解“所有小区”，就是要理解福田区作为深圳心脏地带的居住全貌，理解这座城市最核心区域的生活脉搏。

（列出“所有”小区的具体名称和详细信息是一个极其庞大的工程，通常需要查阅官方数据或专业房产数据库，以上内容是对福田区小区整体情况的概括性描述。）